房产税计算方法及公式

自然百科 2023-12-27 02:10:02

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房产税计算方法及公式

房产税有两种计算方式:

首先，从价财产税是基于财产的剩余价值。房产税按照房产原值扣除10%至30%后的残值计算缴纳。

第二，房产税采用比例税率。如果按照房产残值征收，税率为1.2%。

财产税是从租金中征收的。

1.从租金中征收的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据的。

2.房产税采用比例税率，如果按照不动产租金收入计算，税率为12%。

3.对个人按市场价格出租用于居住的住宅，暂减按4%的税率征收房产税。

房产税纳税人的产权属于国家的，由管理单位缴纳。产权属于集体和个人的，由集体单位和个人纳税。房地产产权公布的，抵押权人应当纳税。房地产产权所有人或抵押权人不在房屋所在地的，由产权代管人或使用人纳税。房地产产权未确定，租金纠纷未解决的，房产代管人或者使用人也应当纳税。

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