2020年契税优惠政策全介绍，买房省钱攻略

最近2020年契税优惠政策全介绍这个问题很火，不同的人一定有不同的问题，比如许多人都会遇到的，今天小编就来为大家解答，快来看看吧。

契税是指房屋交易过程中需要缴纳的税费，是购房者必须承担的成本。在买房过程中，契税是一笔不可避免的费用，但随着政策的不断优化，契税的优惠政策也在不断增加，为购房者节省了不少费用。本文将详细介绍2020年契税优惠政策，为购房者提供省钱攻略。

一、契税的计算

契税按照房屋实际交易价格计算，具体计算方法如下

契税=房屋交易价格×契税税率

目前契税的税率为1%~3%，具体税率取决于房屋的交易价格。比如，房屋交易价格在100万元以下的，契税税率为1%；房屋交易价格100万元以上200万元以下的，契税税率为1.5%；成交价200万元以上的房屋，契税税率为3%。

第二，契税的优惠政策

1.首套房购房契税减免。

对于购买住房的购房者，具体政策如下

(1)购买普通住房的，契税减征50%。

(2)购买非普通住房的，契税减征30%。购买首套房的条件是:购房人及其家庭成员在全国范围内无房产，且购房人本人未在购房所在城市连续缴纳社保或纳税满5年。

2.二手房购买契税减免

对于购买二手房的购房者，具体政策如下

(1)对购买非普通住房的，减按10%征收契税。

(2)购买普通住房的，契税减按5%征收。购买二手房的条件是:买受人及其家庭成员在全国无房产，买受人本人未在所购房屋所在城市连续缴纳社保或缴纳个税满2年。

3.购买特殊住房契税优惠

对于购买特价房的购房者，可以享受契税优惠政策。具体的特殊房屋包括

(1)棚户区改造房屋。

(2)城中村改造房屋。

(3)农村危房改造。

(4)旧城区房屋改建。

购买上述特价房的购房者，可享受契税减免50%的优惠政策。

4.个人住房契税减免

个人将房屋赠与他人时，具体政策如下

(1)对个人普通住房，契税减按20%征收。

(2)对个人非普通住房，减按10%征收契税。个人住房的条件是个人本人未在房屋所在城市连续缴纳社保或缴纳个税满5年。

三、契税减免申请流程

购房者在享受契税优惠政策时，需要申请契税减免。具体流程如下

1.购房者在签订购房合同时需要向房屋中介或开发商申请契税减免。

2.中介或开发商会向购房者提供契税减免申请表。

3.购房者需要填写申请表，提供相关材料(如购房者及其家庭成员的房产证、身份证、社保或纳税证明)。

4.中介或开发商将购房者的申请表和资料提交给当地税务机关。

5.经当地税务部门批准后，购房者可享受相应的契税减免政策。购房者在申请契税减免时需要提供真实有效的材料，否则可能会被税务机关认定为违法，导致信用记录不良。

四。契税应注意的事项

在买房的过程中，购房者需要注意以下几点。

1.契税的计算需要搞清楚，避免被非法中介或开发商故意误导。

2.享受契税优惠政策时，需要提供真实有效的材料，否则可能被税务机关认定为违法。

购房者需要在规定时间内缴纳契税，否则将被罚款。

4.购房者在购房过程中，需要注意保护自己的合法权益，避免受到非法中介或开发商的侵害。

总之，契税作为买房过程中的必要支出，对于购房者来说是一个很大的负担。但随着政策的不断优化，契税的优惠政策也在不断增加，为购房者节省了不少开支。购房者在购房过程中，需要了解契税的计算和优惠政策，以及契税减免申请的流程和注意事项，以便更好地维护自己的合法权益，享受契税优惠政策，实现买房省钱的目标。