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沁心园长沙(沁园春·长沙)

生活2022-11-11141沁心园长沙(沁园春·长沙)

第一

月亮岛地铁板块开盘销量惊人。

自今年5月，月亮岛吕雯新城与地铁相连后，该地区的房地产变得越来越受欢迎。

尤其是那些地铁楼盘，更是受到购房者的青睐。

最值得关注的地铁上盖“何润湘江天地”，自今年8月首次入市以来，就掀起了现象级的销售，成为长沙楼市的“香饽饽”。

截至目前，项目7-12#大坪楼、复式楼已陆续开盘，平均85%。在目前的长沙楼市中，成绩斐然。

据了解，该项目的复式住宅尤其受欢迎。买一层就送两层，房费极高。

而且项目限价9700元/㎡，毛坯房* * *，超高的性价比也圆了不少购房者的“双梦”。

综上所述，除了楼盘建在地铁上的巨大优势，9字头+双层复式也成为项目驰骋长沙楼市的显著卖点。

第二

突袭。新楼离地铁入口20米远。

这次要推的20-21#距离地铁4号线月亮岛西站只有20米，距离近在咫尺，可以说是“一出门就到了”。

根据离地铁站的步行时间，地铁房分为三类:

5分钟内的房子:是“正地铁房”；

10分钟以内的房子:是“准地铁房”；

15分钟内的房子:地铁房子附近。

何润湘江天地新增的20#、21#步行1-2分钟即可到达地铁口，是“地铁主宅”，出行非常方便，无论是去滨江新城、岳麓山大学城还是长沙南站，都可以直达地铁。

而且从项目本身的规划来看，此次推出的两套复式房是最靠近地铁口的两套房子，与项目规划的商业地块共享靠近地铁口的优势。

注:上图为施工版CAD，建筑与地铁入口实际距离。

地铁站的距离不一样，房价和升值空间也不一样。

与准地铁房、近地铁房相比，何润香江天地主力地铁房不仅交通便利，投资属性优势明显，溢价空间更为明显。

而且根据最新的地铁规划，地铁12号线与4号线月亮岛站交汇，何润香江天地也将是“双地铁板块”。

就位置而言，何润湘江天地月亮岛吕雯新城处于中心位置，距离湘江约450米，距离月亮岛仅600米。

此外，紧邻何润湘江的潇湘北路、月亮岛路、银杏路三条城市主干道已经建成通车，城北交通要道“银杏路-兴联路过江隧道”也即将开工，可以说该项目是在守卫城市的重要交通堡垒。

在长沙，很少有项目能像何润湘江天地这样在地理位置上如此突出，它拥有双地铁站、河流、岛屿和许多城市主干道。

第三名

长沙的城市新名片，月亮岛吕雯新城。

对于月亮岛吕雯新城来说，今年有两件大事值得载入史册，一是地铁开通，二是月亮岛公园开园。

今年9月，月亮岛投入开放试运营，七天10万人的游客记录，加速了该地区的人气聚集。

目前，月亮岛已引进足球文化园、红土网球园、卡丁车园等多项运动，配套满月广场、儿童无权乐园、星空露营园、伊甸园房车基地等休闲体验项目，成为长沙市民的又一打卡地。

月亮岛:城市的新名片

▲全屏观看效果更好。

月亮岛是一座“生态休闲运动养生岛”，以生态、文化、智慧三要素为核心，以运动健身、度假休闲、文化科技为主题。

而且，月亮岛作为长江委行政许可批准唯一可以保护利用的岛屿，今年隆重开放，不仅带动了拟建区域整体价值的提升，也成为长沙的一张新的城市名片。

何润香江天地恰逢其时。今年8月后，项目将迎来月亮岛开园，项目距离月亮岛仅600米。以后在桥上打卡走路都很方便。

除了月亮岛，项目周边的很多公园也是有利的生态资源，如银杏湾公园、星月湖公园等。主人可以享受逛公园的快乐生活。

第四名

何润湘江天地月亮岛品质标杆

何润湘江天地在月亮岛上的位置，等于是建立了一个以梅溪湖为中心的位置。

同样的城市黄金地段，同样的优质复式产品，同样的市场关注度。

何润香江天地作为何润市打造的高端作品，弥补了区域的空白，给高端市场疲软的金星北带来了不小的震撼。

而且项目不仅在产品上力求完美，在园林的建造上也采用了现代新中式风格。整个项目与湘江、月亮岛等元素高度融合，打造出该地区独一无二的园林景观。

此次新增的两栋建筑位于S11地块，总占地面积约4.5万平方米，绿化面积约1.5万平方米，绿地率35%。

在整体建设上，小区最大的特点是一环两轴三入口四园。

第一环是指全园总长约500米的专业长廊。

而且考虑到车主夜间锻炼的需求，特意设置了照明灯、激励锻炼图标、里程卡路里消耗提示、夜间导航，并用LED灯指示安全方向，非常贴心。

两轴是指礼仪轴和生活休闲轴。

礼仪轴线分别沿东西两侧布置，由“进院一次”、“进院二次”、“进院三次”三个台阶组成，很好地展现了新中国人的入宅仪式感。

入口门楼整体也是现代新中式风格，高6.9米，长17.5米。采用镀锌钢板，深棕色哑光漆，两侧景观墙采用“木纹洞”，相当高。

生活休闲轴线沿南北两侧，由体育公园、全年生活乐园、中央园林景观区、共享植物园和秦心园组成。

四园:全园设置休闲园、运动园、儿童乐园、秦心园四大景观功能区，提供全年龄段儿童活动场地、老年人健身场地、青少年运动场、邻里交流场地。园区配套齐全，分工明确，可以满足高端业主的多重空间需求。

单看小区和花园，也能看出何润香江天地与该地区其他楼盘明显不同。

第五名

买一个6米高的复式产品，一层两层。

买房最终还是要回归居住。

产品的类型直接影响到业主的居住体验和生活体验。

何润香江天地20#、21#为复式房，层高6米，为三个户型产品，户型面积约为109㎡、130㎡、144㎡。

复式住宅可以做成两层，每层高3米，空间利用率大大增强，zs率也大大增强。

据介绍，由于复式住宅买两层楼，这里的复式住宅甚至可以实现"负池"，这是非常划算的。

如果建筑面积在109㎡左右，zs率在120%左右。扩建后可以做成改良型四居室，上下两层，功能分区明显。下层是餐厅、厨房、书房和次卧，上层可以是主卧和儿童房。

今后，即使在it家族中，父母也会住在主人家的楼下和楼上，这样既能保持联系，又能保持适当的空间距离。目前只有复式房才能独享这种居住体验。

130㎡和144㎡左右的复式产品，对于改善型客户来说基本无可挑剔。

其中，何润香江天地有一套面积约144㎡的大四房，相当于市面上面积约167㎡的改善型住宅，也就是说你可以用刚需的钱买到改善型产品。

直接惠及购房者的产品力，在长沙楼市也是弥足珍贵。

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144㎡大四房，14㎡以上观景阳台，约37㎡的水平客餐厅，24㎡的主卧。而且主卧还配有浴缸，可以提升豪宅的尺度或格局。

所以户型，用四个字概括，也要“无可挑剔”。