全国限号城市政策(城市限购政策分析)

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汽车限购令的地方政策

2010年12月23日下午，北京官方公布了俗称“限购令”的《北京市小客车数量调控暂行规定》实施细则。规定有两个方面:一是实行年度总量控制；二是研究制定交通拥堵收费方案。要点总结如下

1.2011年小客车配额总量为24万(每月2万)，个人占88%。每月26日采取免费摇号的方式分配车辆指标。

2.在京外地人需要连续5年以上缴纳北京社保和个税的证明；港澳台居民、华侨、外国人只需要一年居留证明。此外，禁止外地车牌在高峰时段在五环路(含)以内行驶。

3.研究制定重点拥堵路段或区域交通拥堵收费方案，适时实施。

4.更新指标不需要摇号，可以直接申请更新指标。

卖车时如何保管号牌

这三个条件是

(一)办理转移登记或者注销登记后六个月内提出申请；

(二)机动车所有人拥有原机动车三年以上；

(3)涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故已处理完毕。原车牌由车管所管理。

买二手车要摇号

个人购买二手车需要参加购车摇号，首选是参加购车摇号资格。

1.北京户籍人员；

2.驻京军人和武警；

3.持有有效身份证件并在北京居住1年以上的港澳台居民、华侨和外国人；

4.持有有效《北京市工作居住证》的非本地居民；

5.持有北京市有效暂住证并在北京市连续缴纳社会保险和个人所得税5年以上(含)的非北京户籍人员。

非北京户籍的内地居民，如果没有暂住证、北京市居住证或者个人未缴纳社保、个人所得税超过5年，将不能参加购车摇号。2012年6月30日21时，广州公布中小客车配额管理，7月1日零时起实施。

根据汽车限购政策，一年试行期内，广州市中小客车增量配额为12万辆，按每月1万辆配置。据市场统计，今年广州汽车每年增加30万辆左右。

就像北京的限购政策，广州的限购令从颁布到实施只用了几个小时，政策的突然性使得很多细节无法同步公布。对于“如何办理分配指标”、“如何申请、分配和公示分配指标”等问题，广州表示，7月底前将另行制定出台相关管理规定和实施细则，明确办理分配指标的具体办法和相关程序。

突然而坚决地出台限购政策，主要是为了避免消息被提前披露，引发购车潮，从而违背限购的目的。也有猜测认为是为了避免各界过多的干扰。突然宣布限购让市场措手不及。许多汽车制造商连夜召开紧急会议，讨论销售策略的调整，而许多汽车经销商则迅速通知意向客户，通宵营业，让客户有机会通宵排队抢购。

摇号管理

1.指数管理机构应于每月26日组织摇号，当日如为非工作日则相应顺延。抽奖过程应当依法经公证机关公证。

2.若摇号时间或地点因故发生变化，指标管理机构应当提前向社会公告。

3.新能源汽车增量参考慢行标准和普通汽车增量指标。

4.单位增量指标和个人增量指标分别摇号。个人增量指标一个月摇一次，单位增量指标两个月摇一次。

5.申请人可在指定网站查询摇号结果，自行下载打印或在指定驻外办窗口领取指标证明文件。

6.申请人自愿申请退出摇号的，其有效代码将从摇号数据中删除。

7.申请人放弃的增量指标由指标管理机构收回，纳入下期摇号配置，并向社会公布。

8.新能源汽车增量指标未配置成功的，指标管理机构将其调整为普通汽车增量指标，纳入下次摇号配置。

意义

广州限购的消息引起了社会的广泛讨论，对车市的影响不言而喻。以广州为中心的华南市场一直是各大汽车厂商的重点销售地，限购令让业界对车市普遍感到担忧。

广州2011年汽车销量约33万辆，12万个胡橙的配额意味着未来一年该地区新车销量将削减近一半。贾等专家预测，限购政策在大城市容易形成示范效应，限购在全国将成为大趋势，但一旦实施，不会轻易取消，这意味着中国汽车市场高速增长的历史将终结。“北京限购影响全国增长3%，广州影响全国增长1%。如果全国很多城市都效仿，中国汽车市场的增长点就无从谈起。

中新社广州7月31日电(王华刘乐穗焦璇)31日晚，广州市交通工作领导小组发布“限牌令”试行办法，将汽车增量配置指标由摇号、竞价调整为“环保+摇号+竞价”，比例为1:5:4。2013年12月15日晚，天津召开新闻发布会，宣布自2013年12月16日零时起在全市实施小客车增量配额管理，2014年3月1日起按照车辆尾号实施机动车交通管理措施。

发布会上，天津市交通港口局局长吴岱公布了《天津市人民政府关于实施小客车调控管理的通告》。通知指出，自2013年12月16日零时起，天津将在全市范围内实施小客车增量配额指标管理，增量指标须通过摇号或竞价方式取得。

根据《通知》，16日零时后，单位和个人在天津市申请小客车注册、转移和变更登记前，应当申请取得天津市小客车指标证明文件。深圳于2014年12月29日18: 00开始实施，有效期暂定为5年。每年暂定指标10万个，按月分配。其中，2万个指标仅针对电动汽车，采用摇号方式；8万个普通小汽车指标，50%采用摇号，50%采用竞价。年度指标根据交通、大气环境和汽车需求进行调整。

哪些城市实行机动车限购政策？

我只知道北京有针对槐树之弊做准备的政策，其他的好像没有！

广州也因为运动会限行。

但这只是暂时的。上海不限够，但是领证很贵。

目前发布限购的城市有北京、明楼上海、广州、贵阳。

北京目前采取尾号限行，不同的仿家庭尾号有不同的限行时间。

限行期间不要在五环内行驶。同时辅以摇号限购政策，抑制车辆过快发展。

目前上海高峰时段限行。高峰时段，非上海牌照不允许在内环路上行驶。

虽然广州已经实施限购政策一年多了，但是限购方案并没有实施。

根据征求意见稿的规划，更多采用类似上海的规划。

贵阳目前只对一环路以内的路段进行尾号限行。

一线城市限购政策

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随着城市房价的不断上涨，为了调控房价，给楼市降温，国家在全国多个城市地区实施了住房限购政策。各地区的住房限购政策怎么样？让我们来看看它们。

北京限购政策

1.一家有北京户籍的卖法院。

没有房子，可以买2套房产；拥有一套房子的家庭可以购买另一套。需要注意的是，未婚或离异的，只能买一套房。已经拥有2套住房的家庭，不能再购房。

2.非北京户籍家庭

非京籍家庭需有居住证或有效暂住证，并在当地连续5年缴纳社保或连续60个月以上纳税。只有满足这两个条件，才能在北京买套房。如果是在通州买房，需要在通州连续缴纳3年社保或个税，才能买房。非北京户籍家庭已经有房的，不能再买房。

天津限购政策

1.非天津户口限购限贷政策

非天津户口家庭需要在市区买房，需要在本市三年内连续缴纳两年社保或个税，才有购房资格。

在天津市区拥有1套以上住房的非天津户籍居民家庭，拥有2套及以上住房的天津户籍居民家庭，不得在市区(滨海新区除外)购房。

在天津市6区和武清区购买首套住房的非天津户籍居民家庭，购房时应申请不低于40%的商业贷款比例。

2.差别化贷款限制政策

首套房首付比例30%，贷款年限可达25年。对拥有一套住房并还清贷款的家庭，再次申请商业贷款购房的，首付款比例不得低于40%。

上海限购政策

1.上海户籍家庭

上海户籍家庭在上海没有住房的，可以买两套，有一套住房的上海户籍家庭可以再买一套。在上海已有2套住房的上海户籍家庭，不能再购房。

2.非上海户籍家庭

非上海户籍家庭想在上海买房，需要在购房日前在上海连续缴纳5年社保或个税，才有资格在上海买套房。非常上海户籍家庭在上海已经拥有一套住房的，不能再买房。

3.商业贷款政策

在上海购买首套住房的较低首付比例列为35%，购房家庭需满足在上海无房且无商业性住房贷款记录或公积金贷款的要求。已在本市拥有一套房产或有商品房贷款记录的，再买房。普通住房的首付比例下限为50%，非常普通住房的首付比例下限为70%。

广州限购政策

1.本地户籍

如果本地户籍无房，可以买2套。有一套房子的家庭可以再买一套，单身或离异的不能再买一套。拥有两套及以上住房的人，不能再买了。

2.非本地户籍

广州非本地户籍家庭需要有居住证并连续缴纳5年社保或个税(增城区、从化区除外)才能买房，拥有1套住房的非本地户籍家庭不能再买。

以上是国内几个大城市的限购政策介绍，希望能在买房时给你一些帮助。

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限购是什么意思？有哪些限购的城市？

买房的时候总会听说房子限购。很多人在买房前可能对房屋限购并不清楚，但房屋限购政策是购房者在买房时必须了解的。接下来，我们来学习一下什么叫买房，哪些城市限购。

买房的时候总会听说房子限购。很多人在买房之前可能对房子限购并不清楚，但是房子限购政策是购房者在买房时一定要了解清楚的。接下来，我们来了解一下房屋限购的含义，城市的相关内容是什么。

买房限购是什么意思？

买房简单的理解就是限购。限购是以家庭为单位的。一个家庭只能购买一套新的商品住房。购房时，购房人还需要如实填写一份《家庭成员申报表》。如果长牌发现其提供虚假信息骗取购房款，将无法办理房产证。

限购的城市有哪些？

1.2010年9月3日晚，深圳紧急发布“限购令”，规定从2010年10月1日起，深圳市暂时实行居民家庭限购政策；其中，深圳户籍居民家庭限购两套住房；能提供在深圳1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳户籍家庭，限购1套住房。

2.2010年10月1日，厦门市国土、房产、税务、金融管理等七部门联合发布《关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》，决定采取临时限购措施，即2010年10月1日至2010年12月31日，同一家庭在厦门市只能购买一套新的商品住房。

3.2010年10月7日晚，继深圳、厦门之后，上海也出台了“限购令”，具体内容为“暂定本市及外省市户籍居民家庭在本市只能购买一套新建商品住房(含二手住房)。违规购房的，不动产登记机构不予受理不动产登记。”

4.2010年10月9日《宁波楼市调控细则》也规定，每户只能在本市购买一套新房。

5.2010年10月11日，杭州研究出台《关于进一步加强迅年市房地产市场调控加快保障性住房建设的实施意见》，临时决定杭州及外省市家庭在杭州只能购买一套新的商品住房(含二手存量住房)。停止执行住房补贴政策和其他相关收费，提出实施差别化信贷政策。

前文介绍了什么是房屋限购，有房屋限购的城市有哪些相关内容。现在还有很多城市有房子限购，不同城市的房子限购政策也有一些差异，所以买房的时候一定要对自己城市的政策有所了解。

北京、广州、郑州地方商品房限购政策列表

北京、广州、郑州地方商品房限购政策列表

北京楼市新政(部分)

●严格执行国发[2010]10号文件关于首套房和二套房贷款首付比例和贷款利率的要求。(购买首套自住住房面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不得低于30%；贷款购买第二套住房的家庭，首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。)

●要求商业银行根据风险情况对购买第三套及以上住房且不能提供1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非居民暂停发放贷款。

●采取临时措施限制新购房套数。规定自本通知发布之日起，暂定同一家庭在本市只能新购一套商品住房。

●个人住房纳税时，纳税人不能提供原购房价款相关凭证及其他完整准确的纳税凭证的，税务部门可通过住房和城乡建设部门查询相关信息，或依据相关法律法规确定征收方式和应纳税额。[1]?

广州商品房限购令

广州市国土房管局10月15日上午正式公布广州“限购令”。广州公布的四项调控二级楼市措施中，户籍家庭和常住非户籍家庭只能购买一套新房、二套房贷首付不低于50%、全面停止第三套及以上房贷、住房公积金同步实施差别化信贷政策。

广州市国土房管局副局长黄文波在发布会上表示，根据近期广州房地产运行情况和国务院五部委宏观调控政策，为巩固房地产调控成果，坚决遏制房价过快上涨，我们会同人民银行、省银监局、地税 贯彻落实住房和城乡建设部宏观调控政策促进我市房地产市场持续健康发展的意见，并向媒体公布相关意见，包括四个方面。

一是坚决抑制不合理的住房需求，坚决限制炒房。

其中一个主要的衡量标准是登记家庭和永久非登记家庭。家庭成员包括夫妻和孩子。常住户口是指提供在本市一年以上的纳税证明和社保证明。常住非户籍家庭只能购买一套商品房。第二，非户籍外地家庭不能在本市购买商品房。第三，未满18周岁的人不能单独购买商品房。四、境外机构和个人的住房，严格按照住房和城乡建设部等部门2006年171号文件的有关政策，以及广州市区和直属辖区执行。

第二，严格执行国家差别化住房信贷政策。

商业银行二套房贷首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基础利率的1.1倍；全款抵押前禁止加过桥贷款；同时住房公积金也会有所区别。购买经济适用房和首套90平方米以下商品住房首付比例可为20%，首次购买建筑面积90平方米以上住房首付比例为30%，二套房贷首付比例不低于50%，第三套及以上房贷全面暂停。

第三，差别化税收政策实施房地产调控。

严格执行《广州市地税局关于调整我市增值税预征率的公告》，实行差别化土地增值税，普通商品房对经济适用房按2%的税率预征，并会同国土局密切关注财会处过快的楼盘，便于检查。

四是扩大住房保障。

困难家庭住房建成后，将逐步扩大住房覆盖面，多渠道加快公租房建设，妥善解决夹心层住房困难。这是我们对国务院和国务院五部委实施房地产宏观调控的意见。

公积金三套房贷全面停止。

此前也是公积金第三套及以上房贷全面暂停的结论。广州版新政中，在限贷方面，商业银行严格执行差别化住房信贷政策，二套房贷首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；第三套及以上房贷全面暂停。同时，禁止商业银行发放消费性、浮动性住房贷款和不特定住房抵押贷款，并要求在全额还款前追加贷款。

但也有专家认为，此轮广州新政只是限制了流动性猜测的套数，关于公积金房贷的措施会对市场产生较大影响。

除了限购、收紧房贷，广州版新政还加强了土地增值税的提高和保障房的建设。据悉，普通商品房税率为2%，非普通商品房税率为3%，别墅税率为4%。[2]?

郑州限购令

[3]?2011年5月，郑州市房管局向郑州市通报了《关于进一步落实房地产市场宏观调控政策的通知》和《房管局关于本市户籍和非本市户籍居民家庭购买我市商品住房限购的通知》，宣布郑州市从6日起实施“限购令”。即自2011年1月6日起，在郑州市建成区(人口密集区暂定为农业路以南、桐柏路以东、航海路以北、未来路以西、中州大道为未来路与农业路分界的区域)等区域实施差别化限购政策。根据这一规定，不能提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在人口密集区域购房，只能在其他区域购买一套新的商品住房。能提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，只能在人口过密区域或其他区域临时新购1套商品住房。具有本市户籍的居民家庭只能在人口密集区临时新购1套商品住房。

限购城市数量翻倍。

早在去年4月，“国十条”就曾经提出过商品房限购的问题，当时只有北京有所回应；9月底，决策层再次强调部分房价上涨过快的城市要采取一定的限购措施，随后15个城市开始限购；今年1月以来，又有7个城市加入限购阵营。

根据1月26日国务院常务会议的最新要求，“各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在一定时期内严格制定并实施住房限购措施”。

北京、天津、上海、重庆、大连、宁波、厦门、青岛、深圳，加上27个省会城市，肯定会实施限购的城市达到了36个。与此前提出的制定和实施限购政策的城市范围相比，此次要求制定和实施限购措施的城市基本包括了所有房地产市场所谓的“一二线城市”，部分三四线城市也纳入了限购政策的行列。据北京中原三级市场研究部估算，按照新的政策要求，从目前的市场情况来看，全国执行限购政策的城市很可能达到60个，几乎是现在执行限购政策城市的两倍。

在制定和实施限购政策的城市范围进一步扩大的同时，限购政策的严厉程度进一步提高。政策明确提出对已拥有1套住房的本地户籍居民家庭和能提供一定期限本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭限购1套住房；对拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本地户籍居民家庭、不能提供一定年限本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，在其行政区域内暂停向其出售住房。

这意味着，已经发布限购令的20多个城市很可能会重新调整限购范围，因为除深圳外，大部分发布限购政策的城市都规定居民也可以买新房。

商品房限购令的影响范围

(以上回答发布于2013年1月25日。目前的购房政策请参考实际情况。)

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这就是全国限号城市政策(城市限购政策分析)的出台和全国城市限号的结束。不知道你有没有从中找到你需要的信息？如果你想了解更多这方面的内容，记得关注这个网站。