卖房注意中介套路

生活中的许多朋友最近问小编卖房注意中介套路的问题，那么小编收集整合后，今天为大家分享关于的相关文章，一起来了解一下吧！

卖房注意中介套路

卖房注意中介套路，在二手市场，二手房很受欢迎。二手房是已经在房地产交易中心登记，完成初始登记和总登记，再次上市交易的房产。以下分享卖房注意中介套路。

　　卖房注意中介套路1

找中介卖房一定要注意以下三点:

第一:不要被中介忽悠签约，签约前一定要谨慎；

第二:不要听信中介，再次降低房价；

第三:谨防中介试探价格底线，看房人身份一定要搞清楚。

很多房产中介都希望卖房人把房子的价格降到最低，这样他们就可以尽快成交，忽悠买房人签合同。这个时候不要听他们的，再把房价降下来。如果遇到真的买的买家，可以低一点，但是一定要有底线。

还有一些中介为了疯狂试探卖家的底线，不惜用自己的同事装扮成买家与卖家沟通。其实没有真正的买家，交易自然不会完成。

以上是我们找中介卖房需要注意的套路。大家卖房一定要多加小心，不要掉进中介的陷阱。希望这篇文章对大家有帮助。

　　卖房注意中介套路2

中介卖房有哪些套路？

1.中介卖房提供虚假房源。

提供虚假房源是最常见的套路。不管价格多低，面积多大，物业装修多好，看到这些信息都不要太高兴。如果你相信了，那么你就在被打的路上了。这是为什么呢？

因为你信以为真，就会打电话咨询，中介往往会告诉你没有这个房子，但是有一个价格条件差不多的类似房子。所以你信以为真，但是去了之后你会发现根本不是一回事。

2.中介卖房是为了避免买家和房东直接接触。

购房者看中房子后，可能会出现这样的情况:无论如何，中介不会让你联系房东，会说全权为房东处理一切，业主在外地，让你交定金。

但是，等一切都敲定了，你的定金也交了，还会有各种中介费，要求你交。所以，交钱前记得和房东见面，当面敲定一切事宜，避免中介在里面放套路。

中介卖房子的常规费用。

有些中介公司收费不透明，一般会收取“贷款服务费”，但直接在银行申请贷款就没有这笔费用。部分二手房中介以拒绝办理过户或扣押房产证为威胁，恶意提高过户前服务费。此外，一些中介还利用市场垄断地位，联合抬高中介费。

4、中介卖房套路真假客户查看销售控制

购房者有时会发现一些楼盘售楼处很受欢迎，从而产生“不买，房源就没了”的压力或者“这么多人买，这个楼盘应该不错”的紧张情绪。

如何反制套路房产中介

如果是常规客户，是为了促成交易，还是为了更快成交，还是为了从其他中介那里把客户抢回来。如果你平时喜欢捉弄别人，那是一种习惯。一个信誉好的房产中介，一定有独特的服务特色和良好的信誉。所以买家可以通过网络渠道或者实地考察来判断中介的口碑。

　　卖房注意中介套路3

被中介忽悠签合同怎么办？

1.如果房子是中介卖的，签了合同，事后发现问题，可以起诉到法院，让法院宣布合同无效，但这个要承担举证责任。

2.卖房最好的办法就是收集证据起诉。可以报警举报黑(中)中介，对方涉嫌诈骗。

第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金或者有其他严重情节。

处三年以上十年以下有期徒刑，并处特别重大罚金或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照其规定。

3.中介最怕12345政府服务热线。如果普通人遇到“黑(中)中介”被骗签合同，可以拨打12345，根据提示音转到举报专线。

卖中介套路要注意什么？

1.测试你的底线，看看更低的价格点在哪里。你该怎么办？你可以告诉他，“如果真的有人要买，降一点也可以，但不要太多。”。

然后再向他重复小区的优点，尤其是学区房，价格绝对不会低很多。如果他试探性的问“能不能减三四万？”然后你要很坚定的说“最多只能降一万。”

2.压抑你的自信，让你觉得房子不好卖。很多房产中介的套路就是让卖家尽量降价，这样可以更快成交，或者再次从中获利。如果你对自己的房子有信心，公寓的采光和位置都还可以，就不要被他们的话影响了。同时，也可以对比同类型其他业主的销售情况，制定合理的售价。

3.我一上来就告诉你代理费多少，继续用很高。你可以用他们的花言巧语来打压他们。“你的代理费太高了。我以前也找别的中介买比你低很多的房子。”

随便举个其他中介的例子，目的就是逼他们让步。不要相信他们所谓的“这是市场上的定价”。其实代理费都是谈好的，你觉得他们的服务值多少钱。

　　卖房注意中介套路4

因为房产交易的流程比较复杂，所以一般房主都会找中介来卖房。一般来说，可以先去网上查查周边房子的价格，看看自己定价和市场价的差距。

其次，查看自己选择的中介公司的资质。可以选择在房地产信息网或当地建设网输入中介公司名称进行查询。然后在交易时注意交易方式和合同细节。

核实从事房地产经纪的经纪公司的合法性。因此，在委托中介公司办理房地产业务时，一定要看中介公司的营业执照和经纪机构的资质证书，了解其业务范围，是否有房地产经纪业务；

第一，不能给任何中介独家卖房权。要卖房子，必须列出很多大牌的连锁中介。只有引入竞争，才能卖得好，卖得快。

第二，在不同的中介，可以从高到低挂不同的价格，以此来试探市场情况。当然，最好是高价成交。

第三:为了赚取更多的代理费，鼓励卖家出高价。

挂牌价格低于市场价的房子有猫腻。那么，那些挂牌价明显高于市场价的房子靠谱吗？其实这些高价房背后一般都有中介。

很多卖家一向房产中介表达意愿，中介就开始为客户当“战略家”。他们会振振有词地建议用户把价格标高一点，一定要多去转转，看看价格差距，不要当冤大头。

每次看房后，中介要多联系沟通，看看买家对房子的看法(合适的话尽快卖掉，避免多次看房的麻烦)。

中介每次带客户去看，都会习惯联系房东砍价，不管客户看不看。这个时候他必须自己控制。如果买方对会面和沟通感兴趣，在电话中讨价还价可能真的没有必要。提前放开底价会对后期谈判造成不利局面。