房子可以多次抵押贷款吗，中国银行房子可以二次抵押贷款

房子可以多次抵押贷款吗很多小伙伴都想知道怎么解决，接下来大家就跟着小编一起看一看，详解吧。

中国银行房子可以二次抵押贷款吗

中行的房子可以在二次抵押，办理抵押贷款需要满足一定的条件。例如，二次抵押中个人住房的房屋必须是现房；是中国银行一手住房按揭贷款的客户；两年以上按期还本付息；房子位置优越，升值潜力大等。具体可以咨询银行。

中国银行住房二次抵押时，只能抵押已偿还部分。一般贷款金额=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额。此时用户获得的贷款额度可能相对较低。如果不能满足用户的需求，可以继续提交其他抵押品。

用户办理抵押贷款时必须年满18周岁，具有中华人民共和国(PRC)国籍和完全民事行为能力；有稳定合法的收入来源；个人征信良好等。提交后银行会进行审核，只有通过审核才能获得贷款。

用户办理二次房贷后，还款压力会更大。为了避免逾期还款，用户在办理贷款时要衡量自己的还款能力。如果他们的还款能力不足，这时候可以放弃借款。通常只有个人收入比较高才能申请贷款。

房子可以多次抵押贷款吗

房产可以多次抵押。抵押人所担保的债权不得超过抵押物的价值。房地产抵押后，抵押房地产的价值大于所担保债权的余额，可以再次抵押，但不得超过该余额。

扩展信息:

房地产抵押是指产权人以房契作为抵押，取得贷款按期支付利息。房屋产权仍由产权人本人管理，债权人只是按期取息，并无房屋管理权。贷款还清后，产权人将终止房契抵押。

债务人不履行债务时，债权人有权依法处分抵押的房屋，并有权就处分抵押的房屋所得价款优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押人。房屋抵押人必须具有完全民事行为能力，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人不得设定房屋抵押。

第二套住房贷款必须同时满足以下条件:二次抵押使用的住房应为市场发展潜力大的优质住房和商品房；二次抵押中用于个人住房的房屋必须是现房；房子是用中国银行按揭贷款购买的一手房。

该房屋抵押登记已经完成，我行是该房屋的抵押权人；房子已经投保，保单原件由中国银行管理；房子位置优越，交通便利，配套齐全，升值潜力大。

贷款货币:

二次抵押贷款的币种根据贷款的具体用途确定，原则上与原抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须有外汇还款来源。

贷款限额:

贷款金额=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额。

房屋价值与房屋原购买价格和二次抵押时的评估价格进行比较，取两者中较低者。以住房抵押的二级贷款抵押率不得超过70%；商业用房抵押的二级贷款抵押率不得超过50%。

贷款期限:

二次抵押的期限根据贷款的具体用途确定，个人消费贷款最长不超过5年，个人经营性贷款最长不超过3年，贷款到期日最长不超过第一次抵押贷款到期日。

房屋可以二次抵押贷款利率好高,可以贷款好多年

二次抵押房屋需要以下材料:

房地产二次抵押所需材料:

1、抵押人和抵押权人的身份证明、户口簿等。；

2、第一抵押权人同意重新抵押的文件；

3、房屋产权证等抵押材料；

4.抵押人和抵押权人应当签订抵押合同，并办理公证。

同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定的抵押权告知抵押权人。

抵押人所担保的债权不得超过抵押物的价值。

房地产抵押后，抵押房地产的价值大于所担保债权的余额，可以再次抵押，但不得超过该余额。

中国银行能办理二次抵押贷款吗

抵押的两个抵押条件如下:

1.用于二次抵押的房屋必须是现房。

2.房产抵押登记已经完成，经办银行是住房抵押贷款。

3.房子已经上了保险，原保单由银行管理。

4.该房产二次按揭金额的贷款余额低于当前房价的70%。

5.借款人具有完全民事行为能力、稳定收入和良好信用。

6.该物业应为商住两用建筑，市场发展空间大。

处理方法:

一是直接在原贷款银行，但必须在一定期限内按时足额偿还贷款本息，并有良好的信用记录；

二是正规担保公司垫付资金结清贷款，然后办理抵押注销手续，再以房屋作为抵押办理贷款；担保公司的预付款不是白拿的。需要多长时间？会根据担保公司每月的利息支付一定的费用给担保公司。

正常的二次抵押基本就是这两种方式，部分金融机构也有相关业务。归根结底，也是这两种方式。

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