如何申请经济适用房(如何申请经济适用房条件)

生活中有许多朋友问小编如何申请经济适用房(如何申请经济适用房条件)，那么今天小编就为大家解决一下这个问题，希望对你有所帮助。

如何申请经济适用房(如何申请经济适用房条件)

幸福百科词条:经济适用房申请人必须满足两个条件:1。须年满18周岁，具有当地户籍满3年，单身家庭申请人须年满30周岁；2.申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定标准。

经济适用房作为保障性住房体系中最早的产品之一，因其价格低于普通商品房且拥有100%产权而受到购房者的青睐。那么，什么人适合买经济适用房呢？保障房上市有哪些限制？

本文知识点：

1、什么是经济适用房？

2.购买经济适用房需要具备哪些条件？

3.申请经济适用房需要准备哪些材料？

4.购买经济适用房有哪些注意事项？

5.经济适用房上市的条件和程序是什么？

6.经适房怎么过户？

一、经济适用住房，是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。

计划由国家统一下达，一般以行政手段划拨土地，免收土地出让金。核定收费减半征收，* * *价格实行* *指导价，按照保本微利原则确定。

与商品房相比，经济适用房有三个显著特点:经济性、安全性和实用性。是具有社保性质的商品房。

二，目前还有经适房吗？

保障房建设并没有停止。目前，国家加大了对保障性住房建设的投入。主要任务是改造廉租房、公租房和棚户区。经济适用房相对较少，一般不是集中建设。只有部分单位批准建设保障性安居工程，解决职工住房困难。还有一些商品房有少量保障房，可以向当地房管局了解。

三，经济适用房的申请条件有哪些？

经济适用住房申请人需要符合以下条件:

(一)申请人须取得本市城镇户籍满3年且年满18周岁，申请家庭应推荐具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。申请单身家庭，申请人必须年满30周岁。

(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入和家庭资产符合规定标准。

例如，如果你想申请北京的经济适用房，你需要:

一是具有北京市户口满3年，且已满18周岁，具有完全民事行为能力；

二、你家庭人均住房面积低于15平方米(含)；三人及以下家庭年收入低于10万元(含)；四口之家年收入13万元(含)以下。

当你满足以上两个条件，那么你就可以申请北京的经济适用房了。

四，申请经济适用房需要准备什么材料？

身份证:

原件+3份复印件

户籍:

原件+3份复印件

收入证明:

家庭收入证明(单位或居委会出具)；

现居住地住房情况证明:

现居住地的房产权属证明或租赁证明(验原件，交复印件)；无房户由其单位或户口所在地街道办事处(居委会)出具证明。

结婚证:

已婚家庭成员在离婚案件中提供结婚证、离婚证、离婚协议或法院判决书。

批准的表格:

按要求填写并经相关部门认可的《核查表》(须提供原件)

其他材料:

1、优抚对象家庭须提供民政部门出具的证明；

2.重度残疾家庭须提供残疾人联合会出具的重度残疾证明；

3.患重疾的家庭成员须提供医疗卫生部门出具的重疾诊断证明；

4、个体工商户需提交《营业执照》和上一年度纳税证明；

5、房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书；

6、原房屋拆迁家庭必须提供房屋拆迁补偿协议。

五，购买经济适用房有哪些注意事项？

当以上条件都准备好了，都符合标准了，接下来就是选房啦~为了让居住更舒适，在购买保障房的过程中，需要注意以下这些事项:

1.位置。大多数经济适用房项目位于城乡结合部，从一些经济适用房社区到市区的公交线路和可选站点相对较少。几年后，至少购买者不能牺牲现有的工作或职业。

2.户型。在购买经济适用房时，还需要了解公摊面积、套内面积等概念，充分考察户型。买的时候追求大面积，还要增加房价、物业管理等成本。，而更注重房间的功能。

3.合同。一些经济适用房项目是一些单位自建或联合建设的。购买前一定要询问销售许可证、产权等重要信息，并在物业管理的基础上，认真研究合同的各项条款，在补充条款中约定交付时间、面积误差、关键配套设施等，并在每一项违约条款中注明开发商的处罚方式。如有必要，经过慎重考虑，请专业律师签字比较合适。不要相信宣传或者销售人员的口头承诺，否则你会后悔的。

六，经济适用房能 *** 吗？

当然了。但是有限制。一类保障房需要持有5年才能上市，上市时需要缴纳综合地价。一次交易后，将转为商品房。注意5年后才能交易，也就是契税* * *上的日期5年后才能上市交易。

七，转为商品房需要办理哪些手续？

首先，准备这些材料:

1.户口本

2.双方身份证及复印件(至少3份)

3.结婚证(必填。如果是转给大龄父母，没有结婚证，可以用户口本证明夫妻关系。)

4.经济适用房买卖合同原件或复印件(不用也可以，大厅可以免费帮你打印，浪费时间)。

5.房屋平面图二份，房屋登记表二份(登记表必须隐去业主姓名)。

6、购买经济适用住房已缴纳综合低价证明(蓝纸)和契税证明及其复印件。

7、房间及复印件。

其次，保障房转商品房的流程:

1.房产局* * *收到网签号。

2.在窗口排队，等叫号在线签约。可以先去窗口要一份存量房买卖合同信息表。填写表格信息。

3.网签后去* * *拿两张表(个人销售已购住房涉税申报审批表，5年以上家庭唯一生活用房证明)，全部用于缴纳契税。

4.交契税。

5.你拿到契税票后，就可以拿着契税票到* * *领取登记号了。

6.缴纳土地出让金。

7.登记转账号码，等待转账。

8.登记过户后，购房者领取房本。

八，经济适用房怎样过户？

办理经济适用房过户分为九个步骤:1 .买卖双方按照约定的销售价格、交房日期、过户时间签订房屋买卖合同；2.申请交易，到房产交易台领取网签号；3、网上登录服务窗口领取《存量房销售合同信息表》(自售交易)，并填写；4.网签后在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转证明、购房涉税申报审批表(5年以上家庭稀有住房证明)等材料；5、财政部门窗口缴纳契税、印刷等相关过户费用，并取得完税证明；6.携带契税完税证明到* * *领取登记过户号；7.缴纳土地出让金；8.凭相关资料办理产权过户手续；9.办理过户登记，领取房屋产权证。

九，办理房屋产权过户的费用有哪些？

在交易过程中:

1.契税:基准税率为3%，优惠税率为1.5%和1%，由买方缴纳。同时规定，买受人首次购买面积小于90平方米的普通住房，支付交易总额的1.5%，买受人首次购买面积大于90平方米的普通住房，支付交易总额的3%，买受人购买非普通或非住宅的房产。

2.手续费:120平方米以下(含120平方米)每套250元；120平方米以上，每套500元。

3.印花税:买受人房价的0.5‰。

4.公共维修基金:购房款的2%。

在申请产权证的过程中:

1.报名费:每平方米建筑0.3元。

2.房产费:每证4元。

3.印花税:每件5元。

注:以上内容来自网络综合整理，具体政策以各地信息为准。