得房率多少正常

生活百科 2023-09-21 23:55:01

大家在中遇到的得房率多少正常这样的问题有没有答案呢?答案是肯定的，对于大部分朋友来说解决这样的问题还是非常重要的，所以小编给大家做了个整理，一起来看下面的内容。

得房率多少正常

一般情况下，多层住宅的入住率最高，基本控制在85-90%正常，小高层的入住率大概在80-85%正常，高层一般75-80%正常，写字楼55-60%正常。

房屋获得率是指每户可支配面积(即套内建筑面积)与建筑面积(即销售面积)的比值。

套内建筑面积=套内使用面积+内墙面积+阳台面积。

销售面积(也叫邢弢建筑面积)=邢弢建筑面积+分摊的公共建筑面积(俗称“分摊面积”)。

得房率是买房的一个重要指标。计算住房面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，买不起，太高，不方便。因为住房率越高，公共部分的面积越小，居民就会感到压抑。一般来说，80%左右的得房率比较合适。公共部分宽敞时尚，分摊面积不会太多，比较实惠。

得房率越高越好。得房率与公摊面积直接相关，而公摊面积又离不开小区的相关配套。如果得房率过高，相对公共部分的面积会少一些，可能会影响楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯的数量等。，所以一个楼盘的得房率也需要一个度。

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