什么是建筑覆盖率

生活百科 2023-09-16 05:44:51

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什么是建筑覆盖率

建筑覆盖率(BCR)是指建筑地下室面积占总用地面积的比率。建筑覆盖率限制在30%到80%。建筑面积必须限制在最大建筑覆盖范围内。

公式如下:建筑覆盖率(%)(建筑基底面积)/(总用地面积)×100。

建筑密度不同于建筑容积率。相对于同样的建筑地块，建筑密度是建筑物的面积占有率，建筑容积率是建筑物的使用空间。

建设用地范围内所有建筑物的地下室面积之和占建设用地面积的比例(%)。

建筑密度是指小区内各类建筑的总面积占小区整体用地的比例，以百分比计算，通过这个比例我们可以看到小区内建筑的密度。

居住区净密度是决定社区土地利用强度的重要指标。规定了该指标的最大允许值，以制止不顾人居环境质量，大幅度提高使用强度，增加土地环境容量(建筑数量和人口数量)的行为。从规范中可以看出，最大限值为3.5(万㎡/公顷)。

不管是建在北京、上海还是深圳，即使所有建筑都是高层，也不要越过最高的净容积率，以示对居民的关心。