目前最危险的房企（全国42家房企灰名单）

许多生活朋友不知道目前最危险的房企（全国42家房企灰名单），对此很疑惑，那么今天就和小编一起来看看吧，一定可以帮助到你。

今天的文章就是要兑现承诺。

近日来，救市新政此起彼伏，房企接连利空。热点从来不缺，突破底线的野路子层出不穷。买房用小麦大蒜抵首付的事情都出来了。一些地方基层单位已将买房纳入考核，有存款但不买房的银行归为“恶意不买房”。

鬼，鬼魂，萦绕心头，长命百岁...

有很多文章要写，有很多话要说，却常常无言以对。为什么？因为触及敏感神经，会被删除；消极的话说多了，会被密切关注；如果你说了不该说的实话，你可能就会消失。

简单来说，我们换一种方式，有一种点写的模式。你想看什么，你想毛写什么，都可以写在评论区。你点菜，我来写。

比如上一期大家提出要写一篇专题文章。最好能系统梳理一下哪些房企安全可靠。哪些房企还存在潜在风险？风险有多大？需要高度警惕？

今天供应！《三季度全国房企安全系数风险等级明细》已经发布，都是干货。你所关心的问题，你都可以在这里找到答案。

一个

先提醒你一个风险。

又一家老牌房企雷到:广州粤泰股份，逾期本息超5亿。

6月20日，悦泰发布公告，大概意思是被延边农村商业银行起诉。

为什么？我欠了钱，还没还。

2021年12月21日到期偿还的本金4亿元、利息1.27亿元及相应的罚息和违约金共计5.265亿元；已经逾期半年了。

可怜的延边农村商业银行，这一单跨省放贷风波，已使其贷款不良率达到1.67%。

但广州粤泰有限公司没有支付的钱还不止这一笔，急需填补的窟窿还很大。

1.如果已经逾期半年，则有7笔交易，本息合计6.79亿元。

2.年底还有23.85亿元债务到期。

截至2021年12月31日，公司仍有23.85亿元债务一年内到期，其中2022年9月到期8.61亿元，2022年11月到期14.33亿元。其中，主要是公司合并范围内的公司向中国信达广东分公司融资。

6个月还清30.64亿元债务，是否过分？还债压力大吗？会很晚吗？

看数据，亲身体验:

截至2022年第一季度末，该公司的账面资金只有3.14亿元。

你看，现金负债率，资金实力，偿债压力，风险简直惊人。

只能说留给广州悦泰的时间不多了！

2

嗯，类似的案例太多了，不想多说。直接公布答案就行了。如果需要往下看，最好收藏一下。

成千上万的房地产企业不胜枚举。

谁安全，目前可以买，买了之后不会随便停工？

谁可能仍然处于危险之中？还是不排除延期停工的隐患？

谁还负债累累，下半年可能违约？

谁在雷雨违约的边缘挣扎？还是已经明确有雷雨了？房子随时可能烂？

很多房企的财务内幕，我们很难一一摸清。但我发现标准普尔信用评级最近审核的一份行业信用评估报告中的一些内容很有参考意义，今天整理出来供大家参考和探讨。

其中，他们综合分析整理了1700多家典型的民营房企，按照信贷质量的稳定性分为以下五类。

需要特别注意的是，黄、红、紫三类房企信用等级差，都有风险，要特别谨慎。

-资料来源:标准普尔信用评论

深绿(aaa至A序列):发行人偿债能力强，不需要持续关注；

浅绿色(bbb序列):发行人两年内债务风险较小，在市场和行业发生重大变化时需要关注；

黄色(bb序列):发行人信用质量不稳定，水平波动较大，需要持续关注；

红色(b、b):发行人偿债能力非常弱，信用质量受损严重，存在违约可能；

紫色(b-及以下):濒临违约，或从公开渠道发现非标债务，或债券已实质性违约。

根据安全系数和风险等级，将全国具有代表性、在售项目较多的61家房企详细分为五档，供大家参考。

第一档:保障房企业，你放心，目前只有两家:

万科，龙湖集团。

第二档:短期内不会出现大问题的相对安全的房企有10家:

金地、杭州滨江、徐汇集团、碧桂园地产、复地集团；新城控股、远洋控股、上海豫园、仁恒地产、美的地产；

第三档:有7家房企存在潜在风险，需要持续谨慎:

新希望地产、钟君集团、大华集团、广西融和；香江控股、瑞安房地产、惠今地产；

第四档:危房企业多12家:

新湖宝藏、和盛创展、海伦堡、珠江投资；建业地产、德信中国、施琅、吕晶中国；乔蓉集团、重庆马頔、宝龙实业、时代控股；

第五档:非常危险房企，濒临违约或已经违约，30家企业:

恒大集团、世茂、雅居乐、凯撒、佳缘创盛、佳缘国际；

华南城控股、四川蓝光、广州R&F、景瑞控股、郑融地产；

泰禾集团、阳光城、鑫苑中国、俊发集团、花样年、荣盛地产；

融信中国、融创中国、重庆协信、中南建设、金诗琪、金科地产；

合景泰富、阳光100、龙光集团、奥园集团、华夏幸福、当代节能置业、新力地产；

当然，时局动荡，上述判断仅限于今年下半年，甚至是7-9月的第三季度。这期间不排除出现极端事件的可能性，那就是另一回事了。

三

最后，我想多说几句:

时代在漂移，靠新奇的概念，所谓的情怀，温暖的故事来看重房子的时代已经过去了。希望买房的人不要再为这些买单了！

在现在的市场上，只有有形的硬件，比如地段，比如产品，比如学校，比如商业设施，才是可以信赖的。这些都是可以上岸兑现的硬通货。

当然，以上都必须建立在一个前提下:房企足够安全，资金链不会崩溃，工地不会停工，房子能按时交付。

不然你说，这年头谁敢拿自己的感情和良心打赌？！

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