新规继承父母房产不需公证了

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新规继承父母房产不需公证了

新规继承父母房产不需公证了，继承父母的房子需要公证。很多情况下，如果房子是父母写的，父母去世后子女就有继承权。见新规继承父母房产不需公证了及以下相关信息。

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一、继承不用公证？

是

司法部发布了关于废止《司法部和建设部关于加强不动产登记管理公证工作的联合通知》的通知，这意味着伴随房屋继承多年的“公证”环节不再必要。

因继承或者受遗赠取得的不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。

公证遗嘱最具法律效力。

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序，证明具有法律意义的民事法律行为、事实和文书的真实性、合法性的活动。

公证制度是国家司法制度的组成部分，是预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的司法手段。公证机构的证明活动不同于人民法院审理案件的诉讼活动。

前者是在民事纠纷发生之前，对法律行为和具有法律意义的文书、事实的真实性、合法性进行认定，从而预防纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决纠纷；但人民法院的诉讼活动是在民事权利纠纷发生后，当事人起诉后进行的，目的是作出裁定。

公证机构办理的公证行为包括:证明合同、委托、遗嘱等法律行为；法律行为以外的法律文件；证明法律事实包括引起法律关系产生、变更和消灭的事实；证明无争议的事实，有些事实可能不产生法律后果，但为了避免将来可能出现的争议，也需要公证。

二、房产继承公证需要注意什么？

房产继承有两种，一种是遗嘱继承，一种是法定继承。死者生前未留遗嘱的，应按法定继承办理。

财产继承公证通常可以分为三种:法定继承公证、遗嘱继承公证和遗嘱继承与法定继承相结合的公证。实践中，法定继承公证占不动产继承公证的大部分。办理房地产合法继承公证时，要注意公证处出具的公证书:

需要带两证两证:

1、到派出所开死者的死亡证明。

2、到死者所在单位(或居委会、村委会)开合法继承人证明。内容主要包括死者配偶、父母、子女的姓名以及死者父母是否已经去世。

有了以上两个证明，法定继承人就可以带着身份证和房产证去公证处进行公证了。

3.如果法定继承人不止一人，且财产只转移给其中一人，则需其他人书面同意放弃财产继承。

可能是因为继承财产的公证已经进行了很多年，所以现在很多人都习惯性地对当事人死亡后的继承财产进行公证。但从法律上讲，如果继承的房产需要过户，现在的房管部门已经不再要求继承房产的公证文书，司法也不再强制。

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1.已经没有必要立遗嘱了。

很多老人上了年纪后身体非常脆弱，走多了很快就会疲劳不适。对很多老人来说，说一个门就像丢一块肉一样难受。毕竟老人拖着疲惫的身体去公证处立遗嘱很不方便。

第一，非常耗时；二是公证处人多，环境很嘈杂，效率不高，老人容易出现超负荷的心理和身体压力。

很多年轻人来办公室办事都会因为各种证件材料不符合要求而心烦意乱，更别说老年人了。为了改善这种情况，民法典增加了两种新的立遗嘱方式——“视频遗嘱”和“打印遗嘱”。

这样人性化的措施让很多人感到欣慰。毕竟老年人轻松规划财产更方便。也避免了各种复杂的手续，大大减轻了老人的心理负担。

第二，新规给丁克族带来了好消息。

生活中的群体越来越多，也就是未婚人群和丁克家庭的出现。这些人往往是一些企业高管或者某些领域的牛人。因为各种原因，中年没有孩子。

有的人不喜欢孩子，不喜欢被孩子束缚。他们更喜欢为事业奋斗，为自己而活。他们的人生经历非常丰富，生活多姿多彩。但是虽然我见过世面的繁华，经历过一些辛苦，我还是觉得有点孤独。

毕竟很多丁克家庭没有孩子抚养，没有孩子管教自己，但最后却没有人能继承他们的大笔财产。那么他们的财产可以分配给谁呢？根据《民法典》第1128条规定:

“被继承人的子女先于被继承人死亡的，代位继承的是被继承人的子女的直系子孙。被继承人的哥哥、姐姐先于被继承人死亡的，代位继承被继承人的哥哥、姐姐的子女。”这证明侄子侄女也可以继承遗产。

第三，什么是遗嘱的“宽恕期”？

离婚有冷静期，立遗嘱也有“原谅期”，即悔过期。现在遗嘱中增加了“宽恕期”，这个政策会对老人的遗嘱产生怎样的影响？

很多不是独生子女的老人，即使在生活中，也很难做到一碗水端平。毕竟两三个孩子比独生子女更难公平分配财产。所以很多老年人很早就做了财产分配。

然而，生活并不那么顺利。很多老人会突然食言，直到老到可以躺在床上一动不动。曾经很爱他们的孩子，其实都不怎么孝顺。为了避免这种情况，新政策的出台也改善了这一点。

《民法典》规定，遗嘱人以不同形式立几份遗嘱的，如果几份遗嘱的内容发生冲突，以最后一份遗嘱为准。这就形成了一个宽恕期，给老人一个忏悔的机会。没有宽恕期就没有保障，宽恕期可以极大的保障老人的生命财产安全。

第四，新规增加了公证员的数量，大大保障了财产分配的公平性。

很多电视剧都有这样的情节。有钱人家里总有一两个子女窥视父母的财产，从而通过胁迫的方式迫使父母分配财产，使自己获得比其他兄弟姐妹更多的财产。

其实生活往往比电视剧更血腥。为了避免这种情况，新条例规定，立遗嘱时至少要有两个见证人在场，同时要手写姓名和时间日期以资证明。新规定下的新公证办法相比以往，程序更完备，法律效益更高，大大减少了不必要的麻烦。

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2022年财产继承新规

(1)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权只是继承人享有的一种期待权。被继承人不死亡，继承关系就不发生，只有在被继承人死亡后，继承权才成为既得权利。

要实现遗嘱继承权，必须有被继承人生前立有合法遗嘱且被继承人已经死亡，否则不发生遗嘱继承关系。如果父母健在，他们的房产子女不能继承。父母把财产给子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

(二)继承遗产的人必须是被继承人的法定继承人，即法定继承人或遗嘱人。我国继承法确定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(3)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前所拥有的合法财产或者依法可以继承的其他合法财产权益。家庭共同财产、夫妻共同财产、合伙财产未经分割不能作为遗产继承。

像这样的财产必须分割，属于死者的部分就是遗产。一切非法取得的财产都不属于遗产，不得继承。

相关法律依据:

1.《继承法》第二十六条除另有约定外，婚姻关系存续期间夫妻共同所有的财产分割时，先将共同所有财产的一半分割为配偶的财产，剩余部分为被继承人的遗产。

如果遗产在家庭共同财产中，遗产分割时，应先分割他人财产。

2.继承法第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

3.继承法第二十九条应当有利于生产生活的需要，不得损害遗产的效用。不适宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有的方式处理。

4.《最高人民法院关于执行若干问题的意见》第四十二条遗嘱人以不同形式立有数份相互冲突的遗嘱，有公证遗嘱的，以最后一份公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后一份遗嘱为准。

5.《最高人民法院关于执行若干问题的意见》第五十八条人民法院对遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需的财产进行分割时，应当根据有利于使用效率和继承人的实际需要进行处理，兼顾各继承人的利益。

根据房产继承的相关规定，首先要看遗嘱如何规定房产继承。如果遗嘱中没有不动产继承的规定，那么就按照国家规定的法定继承人顺序继承不动产。

具体继承相关手续要按照国家规定的相关要求办理，才能进行继承。

2022年房屋继承过户收费标准

1.房产继承需要公证，公证费是房屋评估价值的2%，正常过户是不需要的。房子不满五年，正常过户要交营业税，不交遗产继承。

2.以后想卖继承的房子，总要有个人所得税(总房价的20%)。正常过户的话，父母(夫妻)五年以上才有这套房子的话，就不用交税了。如果有，就没有那么多了(房价差价的20%或者根据房子的情况是房价的1.5%或者1%)。

3.继承权公证费按继承人继承的房地产评估价的2%收取，最低不低于200元。

4.根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费的通知》，公证财产的继承、赠与、遗赠，按照受益比例收取。20万元按2%收取；20万元至50万元按1.5%收取；50万元至100万元按1%收取；100万元以上按0.5%收取；低充200元。

5.房地产继承公证程序:房地产继承必须经过房屋估价、继承公证、申请产权登记等程序。已领取房屋所有权证的，房屋所有权人死亡后，其法定继承人可以申请房屋继承登记。

房产证过户所需材料:

(一)注册申请书；

(二)申请人的身份证明；

(三)房屋所有权证或者房地产权属证书；

(四)房屋所有权转移的证明材料；

可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文件，或者其他证明房屋所有权转移的材料。