在生活中小伙伴们是不是经常遇到一些很困惑的问题，比如我们今天要说的椭圆形封头容积计算公式推导这个问题，要解决这样的问题其实很简单，下面可以跟着小编来具体了解一下吧。JB/T4746-2002、JB/T4726和GB/T 25198标准中
2023-10-10 23:55:01
容积率越大越好还是越小越好？
生活百科 2023-09-01 23:07:01
容积率越大越好还是越小越好？很多小伙伴都想知道怎么解决，接下来大家就跟着小编一起看一看，详解吧。
越小越好。
自然是容积率越小越好。容积率越低，居民舒适度越高，反之亦然。容积率是指一个社区的地上总建筑面积与净土地面积的比率。也称为建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定了地价成本在住房中的比重，而对于居民来说，容积率直接关系到居住的舒适度。容积率是衡量建设用地集约度的重要指标，容积率的取值是一个无量纲的比值。
总的来说，容积率是指在一定的基地范围内，地上各类建筑的总建筑面积与基地面积的比值。地下容积率可根据规划管理需要计算。其实一直都是地方政府自己规定的，地下室是不是容积率，地下商业建筑(商业建筑)是不是容积率都有很好的探索。不算容积率是为了节约土地，鼓励地下空间开发。算容积率是为了规范房地产市场，防止不良地产商有漏洞。容积率将直接关系到建设用地的大小。
容积率直接关系到居住的舒适度。容积率越低，居民舒适度越高，反之亦然。所以对于居民来说，容积率越低越好，意味着你会住得很舒服。好的居住区，高层住宅容积率不超过5，多层住宅不超过3，绿地不低于30%。但是由于土地成本的限制，并不是所有的项目都能做。
高容积率住宅项目意味着小区内建了很多房子，高容积率的住宅肯定会带来高密度的居民，最终会导致小区内业主舒适度的下降。此外，高密度的居民还会对楼内的健身场所、儿童活动区、娱乐中心、电梯、消防通道等造成很大压力。频繁的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度住宅区时应该提出更高的要求。
高容积率住宅由于过分追求土地利用率，居住区的楼层会更高，绿地比例会相应降低，从而影响居住区的居住环境和品质。此外，楼间距过近，小区道路狭窄，停车位不足，也是高容积率小区的通病。如何合理解决这些问题，不仅是开发商的重要任务，也是购房者提高对社区认可度的重要方面。
因为居住密度高，进出的人会更多，外人融入的难度也会相应降低。这对高体量住宅的安防系统提出了更高的要求。所以，高容积率的小区安防系统一定要跟上(当然，这并不意味着低容积率的小区安防不重要)，不仅要加大监控设备的密度，还要增加巡逻人员，保证住户的安全。
标签： 容积
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