物业最怕什么举报？

最近物业最怕什么举报？这个问题很火，不同的人一定有不同的问题，比如许多人都会遇到的，今天小编就来为大家解答，快来看看吧。

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物主

物业是小区的管理者。在管理小区的过程中，最怕的就是业主举报，这会给他们的工作增加很多难度。尤其是最怕物业的两个部门，一个是业主委员会，由居民选举产生，代表全体业主的利益，有权与物业交涉，甚至驱逐物业。还有一个是物业的直属管理部门，是当地房地产管理局的物业管理部门。如果物业有问题，向这两个部门举报是很有用的。

物业根据物业管理合同和管理办法对小区进行管理，在管理过程中，物业最怕业主向有关部门举报。业主反映的主要问题如下:

1.举报物管小区乱收费，最怕被业主举报乱收费。如果业主举报或投诉物业管理乱收费，那么市、区物价部门会进行相关检查，会给物业带来很大的不便，所以物业最怕举报乱收费。

2.报停水停电物业有权向业主收取水电费，但无权停水停电。如果物业断水断电，是违法的。所以，这时候业主可以去相关的供水公司、供电公司反映情况，或者去县级以上房地产行政主管部门投诉。再者，因为停水停电直接造成的财产损失，物业是要赔偿业主的，报物业停水停电也是物业的顾虑。

3.举报服务质量差。如果业主对物业管理公司的管理质量不满意，可以向业主委员会投诉。业主委员会有权对物业公司作出的管理决定进行审查。如果物业管理公司的管理和服务有问题，那么业主委员会有权处罚物业管理公司，严重的甚至可以更换物业管理公司。所以物业业主更害怕向业主委员会举报服务，对整个物业影响很大。

物业管理公司属于服务企业，物业与房屋的业主或使用人的关系是平等的。物业受业主委托，根据法律的有关规定或者物业合同的约定对小区进行专业化管理，并取得相应报酬。但是在管理上难免会和业主产生摩擦，然后业主会找物业的麻烦。通常情况下，最怕物业的业主有以下几种方式:

1.业主投诉小区物业公司对业主的管理，最怕业主去找物管局。物业管理局是物业的管理部门，物业与物业管理局的关系是隶属关系。如果小区业主向房产局投诉物业，那么物业部门自然会被房产局审计，然后会派人去调查，所以物业最怕小区业主向房产局投诉。

2.业主在怕不交物管小区费的时候，也最怕遇到不交物业费的业主。如果业主不交物业费，就会影响物业管理公司的正常运作，影响物业管理公司的一切工作。

3.物业的业主不敢找媒体，有的业主会找媒体报道小事件，然后通过媒体获得公众关注。因此，面对舆论的压力，物业公司不得不出面处理问题。所以物业和业主发生纠纷的时候，最怕业主找媒体报道。

物业和业主因为管理问题产生摩擦在所难免。如果物业确实存在很多问题，那么业主可以采取措施维权。