首套住房贷款利率是多少

首套住房贷款利率是多少很多小伙伴都不知道如何解决这个令人困扰的问题，下面的，这几件事容易考不好希望大家能找到问题的答案！

首套住房贷款利率在基准利率的基础上上浮10%-15%。央行贷款基准利率：1年以内贷款年利率4.35%；1年到5年之间贷款年利率为4.75%；贷款期限在5年以上，贷款年利率为4.9%。

首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。2011年12月，广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准，二套房贷没有放松迹象。

现在银行政策收紧，首套房能享受的利率也是要上浮的了，一般是上浮10%-15%。从政策就可以看出，国家还是鼓励初次购房的刚需客户的。

延伸阅读

房贷还不起怎么办

1、延长贷款期限。不过有的朋友可能并不适用这种方式，由于银行规定的房贷期限不能超过30年，如果是一开始就选择了30年贷款年限的朋友就没有办法延长贷款期限了，但如果购房者原本房贷期限是20年期，可以主动找银行商量，将房贷期限再延长到30年期。

2、申请暂停还本金。贷款人可以和银行协商暂时只还利息，不还本金。鉴于有房子作为抵押，银行通常都会接受贷款人的要求，不同银行规定不一样。通过这种方式，银行还可以赚更多的利息。只要借款人不跑路，银行就没有损失。

3、转按揭或出售房屋。如果购房者的经济能力根本不可能再负担房贷了，那么小编只能建议卖房。需要提醒购房者的是，还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情，因为债仅人还是银行，房子还抵押在银行手里。一般情况下，可采用下面两种方式：转按揭，就是在征得银行同意之后，由银行出面主持将你还没有还清贷款的房产转让给愿意接手你房产的人，并由接手人继续偿还房贷；收取买方的首付款还贷，然后，再将解除抵押后的房子转手给购房者，并由购房者自行向银行申请房贷。

房贷没扣成功会补扣吗

公积金贷款是目前很多房奴都想要申请的，符合资质后就可以申请贷款以及审批，毕竟公积金贷款利率会低很多。那么，房贷没扣成功会补扣吗？公积金贷款最后还款日是银行判定吗？一起来看看小编带来的介绍吧！

房贷没扣成功会补扣吗

如果按揭扣款失败，将进行补充扣款，一般会在24小时内再次扣款。如果第二次扣款仍然不成功，用户必须向银行申请。通常，扣除不成功有两种可能。一是卡上余额不足。扣款当天发现卡上余额不足。钱应在 24 小时内存入卡上。如果第二天扣款仍然不成功，可能会影响信用。另一种可能是银行的系统有问题。出现此类问题后，需要立即与银行工作人员沟通，避免后期产生不必要的违约金和滞纳金。

对于还款日临近的用户，及时将现金存入银行卡一般是没有问题的。住房贷款没有还款宽限期。用户必须按时还款。逾期还款会影响个人信用。这意味着在多次扣款或失败的情况下，次级抵押借款人的还款被视为失败，这将影响个人信用。

公积金贷款最后还款日是银行判定吗

公积金贷款的最终还款日期由银行决定，不同银行的相关规定可能有所不同，以经办银行的实际规定为准。

使用公积金贷款时，贷款银行会在贷款短信和电子票据中注明还款日期，因此可以通过短信或电子票据获知第一次还款日期。

申请公积金贷款时，需签订委托提款协议。 若账户余额充足，可使用公积金账户余额自动冲抵每月还款额。

公积金贷款还款日可以自己选择吗

您不能选择公积金贷款的还款日期。 抵押贷款的还款日期由银行在抵押合同中约定，银行不同意与借款人协商约定还款日期。

公积金贷款的还款日为借款人贷款发放日的第二个月对应的日期。 第一个月的月供将从银行放款后的第一个月开始扣除，利息从放款之日起计算，借款人需在还款日前将当月应还的本息全额存入还款银行卡。

房贷能不能提前还一部分

1、房贷可以提前还一部分。

2、但是有的银行要求借款人的房贷申请满一年以后才可以申请提前还款，否则会收取一定的违约金。

3、大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。

顾大小姐