三种人不能申请公租房

生活中有些小伙伴会遇到三种人不能申请公租房的问题，没有关系，通过这篇文章就能帮大家轻松解决，跟着小编我们一起来看下正文。

三种人不能申请公租房

三种人不能申请公租房，相信大家在生活中都听说过公租房吧！公租房是政府为了减轻一部分人的经济压力，公开出租的一种房子。一般房租都很低。那么三种人不能申请公租房这三类人是谁呢？

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1.哪些人不能申请公租房？

1.申请人未满十八周岁，不具有完全民事行为能力；

2.不在本地居住或在本地有稳定工作，不具备支付房租的能力；

3、在当地有住房或家庭人均住房面积高于住房保障面积标准的；

4.享受房改、经济适用房、公租房或廉租房等保障性住房；

5.申请人和共同申请人有近两年的房屋销售记录。

二、如何申请公租房

1.一、申请公租房需要提交的材料到申请点。受理后，相关人员对材料进行审核，符合申请条件的申请人应予以受理。初审合格后，将材料提交市公共租赁住房管理局审核。审核不合格的，应当书面告知申请人原因。

2.市公共租赁住房收到初审材料后，将在七个工作日内完成材料审核，并将审核通过的申请人名单进行公示。对于没有通过审核的，需要书面告知对方原因。申请人对公示结果有异议的，可以实名举报。

3.最后，申请人进入等待阶段。轮候期间，申请人可前往当地公共租赁住房信息网或申请点查询。但如果期间申请人的收入、工作或家庭人数发生变化，则需要向申请点提交书面材料，由相关人员对申请人资格进行重新审核。

三、公共租赁住房管理办法的法律依据

《公共租赁住房管理办法》第七条，

申请公共租赁住房，应当符合下列条件:

(一)在当地无房或住房面积低于规定标准的；

(2)收入和财产不达标。

(三)申请人为外来务工人员的，已在当地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市住房保障主管部门和市、县级人民政府根据本地区实际情况确定，经本级人民政府批准后实施并向社会公布。

公共租赁住房是国家提供的有政策支持、限定建设标准和租金水平的保障性住房，向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和城镇稳定就业农民工出租。打算申请公租房的朋友，先了解一下当地的公租房政策，看看是否属于申请人群和申请条件，免得忙不过来。

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如何申请公共租赁住房

1、向县级人民政府住房保障部门提出申请；

2.提交申请材料；

3、审查材料，如果符合申请条件，予以公告；

4、公示无异议的，登记为公共租赁住房轮候对象。

5.《公共租赁住房管理办法》第八条第一款规定，申请人应当按照市、县级人民政府住房保障部门的规定提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门对其申请信息进行核实。

6.第九条第二款规定，经审查，对符合申请条件的申请人予以公示。经公示无异议或异议不成立的，将其登记为公共租赁住房轮候对象并予以公示；不符合申请条件的，应当书面通知申请人并说明理由。

想租公租房，首先要满足这六个条件:

①人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭。

②大专、职校毕业后就业的无房职工，在城市工作的，外地来主城区工作的。(直系亲属在主城区有住房保障能力的除外)。

(三)申请人年满18周岁，具有独立行为能力。不同地区有不同的要求。大连要求25岁以上，济南要求30岁以上，单身。

(4)在主城区有稳定收入、与用人单位签订一年以上劳动合同、缴纳六个月以上社会保险费的人员；或在主城区连续缴纳社会保险费6个月以上、在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户。

⑤单人月收入不高于2000元，二人家庭不高于3000元，二人以上家庭不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化进行定期调整，并向社会公布。

事实上，边肖今天想说的可能不是这五个原因导致你不去租公租房。虽然政府的政策具有包容性，但在执行中可能会出现一些偏差。我给你解释一下第六个条件。

⑥混乱

公租房、廉租房本来是政府以超低价租给困难群众的，但很多房子都是在暗中操作:被转租，牟取暴利；

违规审批，租给一些没有资质的人等等。一些低收入人群，确实住房困难，租不到房，或者名额被占，或者需要排队，根本享受不到政策的扶持。转眼间，我们再看一些公租房的现任业主，却是另一番大致模样:

家里不仅有房子，每天还有公交车。这样的生活真让人羡慕。这是公租房的两大景观。如果这群人能算低收入人群，那我估计早几年就饿死了。

虽然边肖知道有利益的地方就会有黑手，但我还是希望这个城市的战线越来越光明。

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申请公租房的利与弊

1.租住公租房的优点:租金压力小，可以缓解承租人的资金压力；公租房面向中低收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接；公共租赁住房有利于弥补个人租赁住房的不足。

2.租住公租房的弊端:住房面积有限，不利于人口较多的家庭；限制很多，不利于申请。

廉租房和公租房的区别

1.廉租房和公租房的区别在于申请人不同。廉租房申请人主要是本市城镇低收入住房困难家庭。发放对象主要是低保户和部分特定保障对象。公租房申请人不受地域和户籍限制。公租房的对象是中低收入阶层，也就是所谓的“夹心层”，大部分不受区域限制。

2.廉租房和公租房的区别在于收入限制标准不同。申请主城区廉租住房的收入限额标准为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入限额标准为:单身者月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。

3.交的房租不一样。廉租房的月租金标准大概是0.8-1.2元/平方米。公共租赁住房租金标准根据贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质住房租金的60%，并进行动态调整。

廉租房和公租房哪个好？

1.廉租房与公租房的区别在于，公租房全称公租房，是指政府投资或者其他提供政策支持的投资者，通过限定户型、供应对象、租金标准等方式，面向无房高校毕业生、引进人才等住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的产品。

2.廉租房与公租房的区别在于，廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民生活水平、住房困难的家庭提供社会保障性住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

3.廉租房一般有两种形式。一种是由政府投资建成后，以低廉的租金提供给困难户。另一种是政府将向贫困家庭提供租金补贴，他们将租用社会住房居住。

4.公租房一般由政府出资，以低廉的租金租给租户。五年租约到期后，符合条件的承租人可以根据综合成本确定的价格购买。购买后可以继承和抵押，不允许出租、转让、赠与或其他市场交易。

以上是关于申请公租房利弊的知识。另外，我也和大家分享了廉租房和公租房有什么好的地方。可以参考一下。其实公租房是属于国家的，不管是租的还是买的，都会比市场价便宜很多，可以多了解一下公租房。符合相关条件的，可以申请公租房。