棚户区改造(棚户区改造是什么意思)

科普大全 2023-09-26 22:09:23

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棚户区改造(棚户区改造是什么意思)

什么是棚户区？

棚户区改造是国务院为改造城镇危房，改善贫困家庭住房条件而推出的一项民生工程。其目的是改善人民生活条件，完善城市功能，改善城市环境。

所谓棚户区，是指城市建成区内结构简单多、建筑密度高、使用寿命长、房屋质量差、建筑安全隐患多、使用功能不完善、配套设施不完善、环境“脏”的区域。

而且为了顺利推进棚户区改造，国家还专门开通了绿色通道，很多人也因为棚户区改造开始了新的生活。

那么棚户区改造有哪些分类呢？

在国务院《关于加快棚户区改造的意见》中，棚户区改造分为以下几类:第一类是城市棚户区改造；第二类是国有工矿棚户区改造；第三类是国有垦区危房改造。

城市棚户区改造可以通过拆迁和新建、改建(扩建、改建)等多种方式进行。但对于城市棚户区改造项目，当地市县人民要结合实际情况，合理界定城市棚户区改造范围。

国有工矿棚户区改造应统一纳入城市棚户区改造范围。铁路、钢铁、有色、黄金等行业棚户区改造要按照属地原则纳入各地棚户区改造规划实施。

最后一个是国有垦区危房改造。国有垦区危房改造所谓补偿对象，就是垦区辖区内居住在危房中的家庭，优先保障分散供养的五保户、低保户和其他居住在危房中的困难家庭。

棚户区改造补偿标准

一般来说，棚户区改造主要是国有土地上房屋征收的形式，所以主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定。当然也有集体土地上的棚改，但集体土地上的棚改多在城中村。其所依据的法律法规还有《土地管理法》和《土地管理法实施条例》。

1.国有土地上棚改补偿标准

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予被征收人的补偿包括:

(一)被征收房屋的价值补偿；

(二)因征收房屋引起的搬迁补偿和临时安置；

(三)征收房屋造成损失的补偿。

市、县人民* * *应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。

被征收房屋的价值不能低于房屋征收决定公告之日周边同类被征收房屋的市场价格。换句话说，被征收房屋周围的房价是多少，那么必须给被征收人多少补偿。

被征收人选择安置房的，需要按照拆了还了的原则进行。

2.集体土地上棚改补偿标准

根据土地管理法的规定，给予被征收人的补偿不能低于被征收人原有的生活水平。需要注意的是，棚改区域已纳入城市规划区的，补偿标准参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。

凯诺律师提醒大家，无论是棚户区改造还是其他拆迁项目，如果在征收过程中存在违法征收程序、补偿不合理、违法强拆等问题，一定要及时撤换律师，避免侵犯其合法权益。